Povolení pro stavbu garáže – co říká stavební zákon

Plánujete vlastní garáž? Zjistěte, kdy vám stačí ohlášení a kdy už potřebujete stavební povolení. Stavět legálně je jednodušší, než si myslíte.

Než začnete: potřebujete ohlášení nebo povolení?

Než se pustíte do výkopu, ověřte si, co přesně povolují místní předpisy. Stavební zákon rozlišuje podle velikosti garáže:

• Garáž do 25 m² a do 5 m výšky – většinou stačí ohlášení stavby na stavebním úřadě.
• Garáž nad 25 m² – vyžaduje plné stavební povolení, projektovou dokumentaci a schvalování.
• Umístění na pozemku – obecně platí odstup minimálně 2 metry od sousedního pozemku.

Jaký materiál zvolit pro stavbu garáže

Výběr materiálu ovlivní cenu, vzhled i životnost vaší garáže. Vyberte podle svých priorit:

Postup stavby garáže krok za krokem

Stavba svépomocí je levnější a máte ji plně pod kontrolou:

1. Plánování a povolení – rozhodněte, zda bude garáž samostatně stojící nebo přístavba. Změřte prostor a vyřiďte ohlášení nebo povolení.
2. Příprava základů – kvalitní základy jsou nutnost. Volit můžete betonovou desku nebo pásové základy.
3. Stavba konstrukce – cihly a beton vyžadují přesné zdění, dřevo a kov montáž podle návodu.
4. Instalace střechy – plech, šindele nebo trapézové desky. Dobře utěsněte spoje a namontujte okapy.
5. Finální úpravy – garážová vrata, okna, elektroinstalace, osvětlení i alarm.

Nejčastější chyby při stavbě svépomocí

Mezi nejčastější chyby při stavbě garáže svépomocí patří nekvalitně provedené základy, které mohou časem praskat a sesedat. Častým problémem je také šetření na materiálu – levné a méně odolné varianty se později prodraží kvůli nutným opravám. Mnoho lidí navíc podcení povinnost vyřídit povolení, což může vést k pokutám nebo dokonce k nařízení stavbu odstranit.

Ať vám garáž slouží dlouho

Stavba garáže svépomocí není složitá, pokud si vše promyslíte, připravíte a dodržíte zákonné podmínky. Vyberte kvalitní materiály, dejte si práci se základy a budete mít spolehlivý prostor pro auto i dílnu na desítky let.