Zasklení balkonu nebo lodžie: Cena, výhody, typy i povolení v letošním roce

Co je to lodžie?

Lodžie je zapuštěná část budovy – balkon, který je ze tří stran chráněný stěnami nebo sloupy domu. Na rozdíl od klasického balkonu, který vystupuje ven z fasády a je otevřený ze tří stran, lodžie tvoří přirozenou součást obvodového pláště stavby. Díky tomu nabízí větší soukromí a je vhodnější pro zasklení, protože konstrukčně lépe chrání před větrem i deštěm.

Proč se dnes zasklená lodžie těší takové oblibě?

Zasklením lodžie získáte víc než jen ochranu před deštěm. Lidé oceňují hlavně:

• Zateplení – v zimě brání úniku tepla, čímž šetří náklady na vytápění.
• Rozšíření obytné části – balkon se rázem promění v mini zimní zahradu nebo relaxační zónu.
• Snížení prašnosti a hlučnosti – zejména ve městech zásadní benefit.
• Bezpečnost dětí i majetku – skleněná bariéra chrání proti pádům i zlodějům.

Z praktického hlediska jde o promyšlený způsob, jak přetvořit balkon na funkční a příjemné místo pro každodenní využití, aniž byste museli investovat do složitých stavebních úprav.

Jaký typ zasklení lodžie vybrat?

Než se rozhodnete, je třeba pochopit základní rozdíly:

Rámové zasklení lodžie

• Tvoří ho skleněné tabule vsazené do hliníkových rámů.
• Funguje na principu posuvných systémů po kolejnicích.
• Je robustní a levnější, ale neumožňuje úplné otevření celé plochy.

Bezrámové zasklení balkonů

• Moderní a designově čisté řešení bez viditelných rámů.
• Skla mají zbroušené hrany a buď se posouvají, nebo sklápějí.
• Výhodou je možnost otevřít téměř celý prostor.

Pokud hledáte dostupnější variantu, rámové zasklení je funkční a osvědčené. V případě, že preferujete maximální estetiku a výhled bez rušivých prvků, bezrámové systémy přinášejí moderní minimalistický vzhled a lepší ventilaci.

Je nutný souhlas se zasklením lodžie?

Ano, v drtivé většině případů potřebujete stavební povolení nebo ohlášení stavby. Zasklení totiž mění vzhled budovy. U družstevních bytů je často nutný i souhlas výboru SVJ nebo celé schůze vlastníků.

Nezbytné je také ověřit, zda stavba nezasahuje do práv jiných obyvatel domu – např. omezením výhledu nebo stíněním. Některé obce a městské části mají navíc vlastní požadavky na jednotný vzhled fasády, které je nutné dodržet.

Kolik stojí zasklení balkonu?

Průměrná cena zasklení lodžie:

Cenu ovlivňuje:

• délka a výška balkonu/lodžie
• typ zasklení (sklo, rám, vodicí lišty)
• zvolená firma a technologie

Je dobré si nechat vypracovat více nabídek, porovnat nejen cenu, ale i reference firem. Solidní dodavatel nabídne přesné zaměření, detailní cenovou kalkulaci a záruční servis.

Výhody zasklení, které oceníte každý den

1. Zateplení a úspory

Zasklený balkon funguje jako další izolační vrstva. V přilehlé místnosti může být až o 3–5 °C tepleji, což v zimě výrazně snižuje účty za topení.

2. Větší prostor pro život

Z lodžie se stává zimní zahrada, relaxační kout, sklad nebo dokonce kancelář. V paneláku tak získáte víc než jen pár metrů navíc.

3. Ochrana před hlukem

Skla dokážou utlumit městský ruch, což ocení každý, kdo žije u rušné silnice nebo tramvajové trati.

4. Bezpečnost pro děti i domácnosti

Zasklení snižuje riziko pádů, pomáhá chránit majetek a zamezuje vniknutí cizích osob nebo zlodějů přes balkon.

Nezapomeňte i na možná úskalí

Zasklení přináší řadu benefitů, ale není úplně bez rizik. Předně je třeba počítat s údržbou – mytí větších skleněných ploch, zejména zvenčí, není vždy jednoduché. Dalším faktorem je riziko špatného větrání, které může vést ke kondenzaci vlhkosti a případnému vzniku plísní. U některých starších balkónových konstrukcí může být potřeba před zasklením nejprve provést jejich sanaci nebo výměnu zábradlí. A v neposlední řadě je důležité správně vyřešit povolení od úřadů a sousedů.

Zasklení balkonu v paneláku: Na co si dát pozor?

V panelových domech se často dbá na jednotný vzhled budovy. Pokud většina sousedů má například rámový systém z hliníku s kouřovým sklem, je velmi pravděpodobné, že stavební úřad či SVJ budou vyžadovat stejný styl. U starších konstrukcí může být také nutné zpevnění zábradlí nebo statický posudek, pokud je balkon ve špatném technickém stavu. Proto je vhodné přizvat odborníka a konzultovat celý projekt včas.

Vyplatí se zasklení balkonu?

Zasklení lodžie nebo balkonu je investicí, která spojuje estetiku, praktičnost a dlouhodobý užitek. Přináší úsporu nákladů, vyšší komfort bydlení a větší bezpečí. Přesto je důležité přistupovat k projektu zodpovědně – zvolit správný systém, ověřit legislativní požadavky, domluvit se se sousedy a vybrat spolehlivého dodavatele. Pokud vše proběhne v pořádku, získáte prostor, který využijete po celý rok.