Co je projektová dokumentace a proč je důležitá?
Projektová dokumentace je základ každé stavby – bez ní nelze legálně začít stavět, získat stavební povolení ani kolaudaci. Zahrnuje technické výkresy, textové popisy, rozpočty a další podklady, které definují, co, kde a jak se bude stavět.
Megastroj doporučuje: Věnujte dostatečný čas plánování – kvalitní dokumentace vám může ušetřit týdny času i stovky tisíc korun.
Přehled stupňů projektové dokumentace
| Zkratka | Název | Použití | Cíl |
|---|---|---|---|
| DUR | Dokumentace pro územní rozhodnutí | Pro získání územního rozhodnutí | Umožňuje umístit stavbu |
| DSP | Dokumentace pro stavební povolení | Pro stavební úřad | Získání povolení stavby |
| DPS | Dokumentace pro provádění stavby | Pro zhotovitele stavby | Realizace stavby v praxi |
| DSPS | Dokumentace skutečného provedení stavby | Po dokončení stavby | Kolaudace a archivace |
Detailní popis jednotlivých stupňů
DUR – Dokumentace pro územní rozhodnutí
Tento stupeň řeší umístění stavby v území. Obsahuje základní výkresy, situace a napojení na infrastrukturu. Je klíčový pro získání územního rozhodnutí nebo územního souhlasu.
DSP – Dokumentace pro stavební povolení
Je podkladem pro vydání stavebního povolení. Zahrnuje statiku, požárně bezpečnostní řešení, technické zprávy a podrobnosti o napojení na sítě. Bez DSP nelze stavět.
DPS – Dokumentace pro provádění stavby
Nejpodrobnější část, určená přímo pro realizaci stavby. Obsahuje výkresy detailů, specifikace materiálů, technologické postupy, výkazy výměr apod.
DSPS – Dokumentace skutečného provedení stavby
Zaznamenává stavbu tak, jak skutečně byla provedena. Je povinná pro kolaudaci a archivaci, často slouží také při prodeji nebo změnách v budoucnu.
Architektonická studie – první krok k realizaci
Před zpracováním DUR doporučujeme nechat vytvořit architektonickou studii. Ta pomůže určit vhodné dispoziční řešení, vzhled stavby a její zasazení do prostředí.
Megastroj doporučuje: Dobrá studie předejde mnoha chybám a zjednoduší práci projektanta i komunikaci s úřady.
Legislativa – co říká vyhláška č. 499/2006 Sb.?
Obsah všech stupňů dokumentace určuje vyhláška č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb. Ta definuje:
- jaké výkresy a zprávy mají být součástí
- jaký mají mít formát a obsah
- co vyžaduje stavební úřad v jednotlivých fázích
Co říká Megastroj.cz:
„Z vlastní zkušenosti víme, že kvalitní projektová dokumentace je polovina úspěchu. Doporučujeme spolupracovat s ověřenými projektanty, kteří znají lokální požadavky stavebních úřadů.“
Na co nezapomenout?
DUR: Umístění stavby
DSP: Povolení stavby
DPS: Realizace stavby
DSPS: Archivace skutečného stavu
Chcete pomoci s projektovou dokumentací?
Na Megastroj.cz najdete ověřené projektanty a realizační firmy, kteří mají zkušenosti s každým typem dokumentace.
