A jako Architektonická studie
První, co budete potřebovat, není cihla, ale nápad. A právě architektonická studie vám pomůže představit si, jak bude váš vysněný rodinný dům vypadat. Zohledňuje pozemek, orientaci ke světovým stranám, dispozice i vaše představy. Nejde o konečný projekt, ale o základ, na kterém se dá stavět – doslova.
B jako Blower Door test
Zní to jako název rockové kapely, ale ve skutečnosti jde o test vzduchotěsnosti. Provádí se většinou u nízkoenergetických a pasivních domů a ověřuje, jestli vám nebude utíkat teplo skrz škvíry. Výsledek může rozhodnout o tom, zda dům splní normy a získá energetický štítek.
C jako Cena stavby domu
Otázka za milion – nebo spíš za několik milionů.Cena závisí na typu domu (cihlový, dřevostavba, bungalov…), lokalitě, rozsahu prací a vašem vkusu.
| Typ domu | Cena za m² (orientačně) |
|---|---|
| Dům na klíč (cihlový) | 40 000 – 60 000 Kč |
| Dřevostavba na klíč | 35 000 – 50 000 Kč |
| Hrubá stavba | 20 000 – 30 000 Kč |
| Stavba svépomocí | 15 000 – 25 000 Kč |
Chcete přesnou kalkulaci? Nechte si vypracovat položkový rozpočet nebo použijte online kalkulačku stavby domu.
D jako Dozor stavební
Pokud nejste stavební inženýr, určitě si ho najměte. Stavební dozor dohlíží na kvalitu, dodržování norem a termínů. Ušetří vám starosti – a někdy i spoustu peněz. Můžete mít i technický dozor investora, který zastupuje vaše zájmy a hlídá, aby vám nikdo "nepostavil šikmou věž v Pise".
E jako Ekonomické stavby
Pojem, který se v Česku často spojuje se stejnojmennou firmou, ale zároveň označuje typ domů s důrazem na nižší náklady – ať už jde o výstavbu, provoz nebo údržbu. Ekonomický dům může být menší, kompaktnější nebo postavený z dostupnějších materiálů. Neznamená to ale, že bude méně kvalitní – spíš chytře navržený.
F jako Fasáda
To, co vidíte jako první. Ale pozor – nejde jen o barvu a omítku. Fasáda ovlivňuje izolaci, větrání i estetiku celého domu. Může být klasická, odvětrávaná, dřevěná, kamenná… Vyplatí se do ní investovat, protože dobře navržená fasáda šetří energii i nervy.
G jako Geodet a geometrický plán
Bez geodeta se na začátku neobejdete. Vyměří hranice pozemku, výšku terénu i přesné umístění stavby. Jeho výstup – geometrický plán – bude potřebovat projektant, stavební úřad i katastr. A hlavně: geodet vám může zabránit ve stavbě na sousedově pozemku, což by nebylo úplně ideální.
H jako Hrubá stavba
Neznamená, že stavba je "drsná", ale že má základní konstrukci – základy, zdivo, stropy, střechu, komíny, okna a dveře. Je to mezistupeň mezi „kopli jsme do země“ a „už se stěhujeme“. Hrubou stavbu můžete postavit sami a zbytek svěřit firmě – nebo naopak.
I jako Izolace
Tepelná, akustická, proti vlhkosti. Bez správné izolace bude dům hlučný, chladný a vlhký. Zateplení fasády, izolace střechy, podlah i okenních připojovacích spár jsou základem nízkoenergetického a komfortního bydlení. Nešetřete na ní, vrátí se vám na fakturách za topení.
K jako Kolaudace
Oficiální potvrzení, že se dům může obývat. Kolaudace ověřuje, že vše bylo provedeno podle projektu, normy jsou splněny a nikomu nehrozí, že mu spadne strop na hlavu. Dnes se většinou nevyžaduje klasická kolaudace, ale ohlášení dokončení stavby s doložením dokumentace.
M jako Megastroj.cz – váš stavební parťák
Na Megastroj najdete vše, co ke stavbě potřebujete – od stavební techniky přes materiály až po řemeslníky. Můžete si zadat vlastní poptávku nebo odpovědět na nabídku. Nenechte si ujít ani náš blog, kde pravidelně přinášíme rady, novinky a praktické tipy pro všechny, kdo staví nebo plánují.
P jako Projekt domu
Bez projektu se nehne ani lopata. Projekt může být typový (levnější, ale méně přizpůsobitelný), nebo individuální (na míru vašemu pozemku a stylu). Obsahuje technické výkresy, rozpočty, statiku, energetické hodnocení a další dokumenty nutné pro stavební povolení.
R jako Rodinný dům
Téma, kolem kterého se točí celý článek. Rodinný dům může mít různou podobu – přízemní bungalov, patrový dům, dvojdomek nebo moderní vila. Důležité je, aby vyhovoval vám – ne katalogu. Ať už plánujete stavbu na klíč, nebo stavbu svépomocí, vždy se vyplatí mít přehled v pojmech i v cenách.
S jako Stavební povolení
Než začnete stavět, musíte získat povolení od stavebního úřadu. Někdy stačí ohlášení, jindy plné povolení. Potřebujete projekt, vlastnické právo k pozemku, vyjádření dotčených orgánů a trpělivost. Nový stavební zákon přinesl některé zjednodušení, ale pořád je to proces na týdny až měsíce.
T jako Tepelně technické posouzení
Zásadní dokument, který ukazuje, jak váš dům „dýchá“ a kolik tepla v něm zůstane. Potřebujete ho ke stavebnímu povolení i ke kolaudaci. Součástí je často i PENB – průkaz energetické náročnosti budovy.
Z jako Základová deska
Úplný začátek stavby. Základová deska nese celý dům, takže její kvalita rozhoduje o stabilitě a životnosti stavby. Zahrnuje výkop, štěrkové podsypy, bednění, armaturu a betonáž. Cena základové desky u průměrného domu 120 m² se pohybuje mezi 300 000 až 500 000 Kč, podle typu podloží a zvolené technologie.
