Bez PENB to nepůjde: Co musíte vědět při stavbě nového domu

Co je to PENB a proč ho vůbec potřebujeme?

PENB je zkratka pro průkaz energetické náročnosti budovy. Nejde o žádné razítko do šuplíku - tento dokument je vyžadován při stavbě nového domu, jeho prodeji nebo pronájmu. V přehledné podobě ukazuje, jak efektivně dům nakládá s energií, jaký má tepelný odpor, spotřebu tepla na vytápění, chlazení, větrání, přípravu teplé vody a osvětlení. Stejně jako lednice nebo pračka má i váš dům svou energetickou třídu od A (nejúspornější) až po G (mimořádně nehospodárná).

PENB při stavbě nového domu: Co říká zákon?

Pokud plánujete stavbu rodinného domu, povinnost doložit PENB vyplývá ze zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií. Bez něj dnes nelze získat stavební povolení ani kolaudaci. Musíte ho přiložit už k projektové dokumentaci, protože hodnotí nejen to, jak dům bude vypadat, ale i jak bude energeticky fungovat.

Zákon navíc stanovuje, že novostavby musí dosáhnout alespoň energetické třídy B, jinak se projekt neschválí. A to už je docela závazek, který ovlivní celou podobu stavby - od zateplení přes okna až po způsob vytápění.

Co všechno se v PENB hodnotí?

PENB není jen o jednom čísle. Odborník při jeho tvorbě vyhodnocuje několik klíčových parametrů:

• Obálku budovy - tedy stěny, střechu, podlahu i okna a jejich schopnost zadržet teplo.
• Způsob vytápění - zda topíte plynem, tepelným čerpadlem nebo třeba elektrokotlem.
• Přípravu teplé vody - bojler, solární systém či průtokový ohřívač.
• Větrání a chlazení - zda využíváte rekuperaci nebo klimatizaci.
• Osvětlení a spotřeba elektrické energie - jaké světelné zdroje a technologie používáte.

Výsledkem je energetický štítek budovy, kde najdete nejen konečnou třídu (např. B), ale i spotřebu energie v kWh/m² za rok.

Kolik stojí průkaz energetické náročnosti budovy?

Cena PENB se odvíjí od velikosti a složitosti budovy. U novostaveb rodinných domů se obvykle pohybuje mezi 3 500 až 6 000 Kč. Cenu ovlivňuje i lokalita, dostupnost projektové dokumentace nebo požadavek na rychlé zpracování.

Kdo vám PENB vystaví?

Průkaz může zpracovat pouze osoba s autorizací podle zákona - tzv. energetický specialista, který je zapsán v oficiálním seznamu vedeném Ministerstvem průmyslu a obchodu. Při výběru dbejte na reference a transparentní přístup - vyhnete se tak nekvalitnímu zpracování nebo chybám v údajích.

Co když PENB nemám?

Bez průkazu energetické náročnosti vám úřady nevydají stavební povolení ani kolaudační rozhodnutí. Pokud stavíte bez něho, hrozí vám sankce až do výše 200 000 Kč. A pokud plánujete dům prodat nebo pronajmout, bez PENB nemůžete ani inzerovat - zákon to považuje za klamání spotřebitele.

Jak se připravit, aby dům získal dobrou třídu?

Cílem každého stavebníka je dostat se alespoň do energetické třídy B. Někdy je však potřeba jít ještě dál - například u domů dotovaných z programů jako Nová zelená úsporám, kde se požaduje třída A nebo dokonce nulová spotřeba.

Megastroj doporučuje už při projektování:

• Investovat do kvalitního zateplení a izolačních materiálů.
• Zvolit efektivní zdroj tepla - například tepelné čerpadlo nebo kondenzační kotel.
• Zvážit rekuperaci - tedy řízené větrání s rekuperací tepla.
• Používat LED osvětlení a úsporné spotřebiče.

Každý bod vám přidá "plusové body" a zlepší výsledek energetického hodnocení.

Jak dlouho PENB platí a kdy ho musíte aktualizovat?

Standardní platnost PENB je 10 let. Pokud během této doby zásadně změníte konstrukci domu, způsob vytápění nebo jiný klíčový parametr, je nutné průkaz aktualizovat. Týká se to především rekonstrukcí, výměny oken, střechy nebo zdroje tepla.

PENB není strašák, ale pomocník

PENB vám pomůže zjistit, jak dobře bude váš dům hospodařit s energií, a ušetřit v budoucnu nemalé peníze. Není to jen povinnost, ale také užitečný nástroj při rozhodování o technologiích a návrhu stavby. Pokud ho vezmete vážně už na začátku projektu, odměnou vám bude pohodlné, ekologické a úsporné bydlení. Další praktické rady, jak stavět chytře od základů až po střechu, najdete na Megastroj.